PUYGOUZON, à 5 min d’ALBI, 15 min de Réalmont (proche de toutes les commodités, écoles et commerces à proximité).
MAISON T5-T7 sur deux niveaux de 153 m² habitables sur terrain d’environ 1650 m² clos avec garage:
Rez de chaussée :
-2 bureaux ou chambre d’appoint
-Garage avec portail coulissant (25m²)
-Cellier/Buanderie (18m²)
-Local technique avec chaudière au fioul (25m²)
-Wc indépendant
-Hall d’entrée avec placards
1er étage :
-Palier/dégagement
-Séjour/salon
-Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, évier, hotte aspirante, placards de rangement, emplacement lave-vaisselle et four)
-4 chambres dont une avec placard de rangement
-Salle d’eau avec grande douche, meuble double vasques, sèche serviettes
-Wc indépendant
-Terrasse/balcon
-Chauffage Chaudière au fioul + radiateurs électriques + climatisation réversible dans le salon
-Menuiseries Double vitrage, volets roulants manuel.
Prix : 265 000 euros (honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 546 € et 6 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »