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  • Type de bien : Maison
  • Surface : 170 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de Bains : 2
  • Ville : Cordes sur Ciel

Diagnostics

Maison avec piscine et jardin et jolie vue à Cordes-sur-Ciel

583 000 € - REF.LB2447

Un bien rare, une propriété à vendre dans le quartier du Bouysset sur le versant sud de Cordes-sur Ciel avec piscine et jardin et une vue magnifique sur la vallée de l’Aurosse. La maison se compose de 4 chambres, 4 salles de bains, salon, salle à manger, cuisine / coin repas cuisine d’été et grand cellier. La piscine a été récemment rénovée, il y a une terrasse et un jardin pour profiter de la vue. Très appréciable, il y a un garage et un parking séparé pour 2 voitures. 5 minutes à pied pour attendre les magasins en bas de Cordes, 20 minutes d’Albi et 60 minutes à l’aéroport de Toulouse

 

 

Etat : Très bon
Surface habitable : 170 m²
Nombre(s) de piece(s) : 9
Nombre(s) de chambre(s) : 4
Nombre(s) de salle(s) de bains : 2
Nombre(s) de WC : 3
Jardin/terrain : 489 m²
Taxe fonciere : 956 €

Dépendance(s) : Oui
Garage(s) : Oui
Terrasse(s) : Oui
Grenier(s) : CELLIER
Piscine : Oui
Internet : Internet à haut débit
Systeme de chauffage : Chauffage centrale au fioul
Systeme d'evacuation des eaux usees : Tout à l'égout
Autre(s) : Double vitrage, Clôture

La maison dispose du chauffage central au mazout et du double vitrage sur toutes les menuiseries. La porte d’entrée de la ruelle tranquille mène à un

Hall d’entrée : Sol carrelé, 2 murs en pierre de taille, étagères.

En face se trouve le

Salon : 4,8 m x 4,5 m = 22 m². Plafond avec poutres apparentes, moquette en jonc de mer, un mur en pierre et une fenêtre donnant sur la jolie vue. À gauche, en passant une grande porte, se trouve la

Salle à manger : 4,6 m x 3,4 m = 16,2 m².  Moquette, poutres apparentes, une fenêtre donnant sur la vallée et un grand placard encastré. Par une porte accès à la

Cuisine / coin repas: 4,7 m x 4,2 m = 20 m². Sol carrelé, poutres apparentes, 2 fenêtres donnant sur la ruelle. Placards sur 3 murs, équipée d’un lave-vaisselle, d’un évier double en céramique, d’une cuisinière électrique, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur / congélateur. De retour dans le hall d’entrée, une porte sur la droite mène à la

Chambre 1 : 4,3 m x 3,2 m = 14,1 m². Moquette en jonc de mer et placards tout le long d’un mur. Poutres au plafond, 1 mur de pierres apparentes et une fenêtre donnant sur la ruelle. Quelques marches mènent à la

Salle de bain : Douche à l’italienne, lavabo sur meuble, sèche-serviettes et un Sauna infrarouge.

 WC séparé :

De la cuisine / coin repas, une porte mène à l’escalier jusqu’au rez-de-chaussée inférieur avec, sur la droite

Chambre 2 : 4 m x 2,8 m = 11,5 m². Utilisé par le propriétaire actuel comme bureau, il y a un sol stratifié et un placard.

Cabinet de toilette : WC,  lavabo.

Rez-de-chaussée inférieur :

Au bas de l’escalier se trouve un espace ouvert actuellement utilisé comme

Salle de Gym : 4,6 m x 2,8 m = 13,4 m². Sol carrelé, 3 murs en pierre de taille, poutres apparentes avec une

Salle d’eau : douche à l’italienne, WC. ensemble lavabo sur meuble et un sèche-serviettes. En bas de quelques marches de pierre se trouve la

Cuisine d’été : 5,1 m x 4,6 m = 23,9 m². Haut plafond avec poutres apparentes, sol carrelé et un évier avec égouttoir avec plan de travail carrelé, 2 plaques de cuisson au gaz, lave-linge et réfrigérateur / congélateur. Une porte arrière mène à la piscine, à la terrasse et au jardin. Derrière cette pièce se trouve un

Cellier : Une grande pièce qui abrite le chauffe-eau et à côté se trouve un

Chaufferie : abritant la chaudière au fioul. La cuve se trouve à l’extérieur.

Chambre 3 : 4,8 m x 3,3 m = 16,2 m². Parquet flottant, hauts plafonds, fenêtres donnant sur la piscine.

Chambre 4 : 4,4 m x 4,1 m = 17,9 m². Parquet flottant, hauts plafonds, murs semi-lambrissés, portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Salle de bain familiale : Baignoire avec pare douche en verre, sèche-serviettes, ensemble lavabo sur vasque et un WC.  Sol carrelé.

Espace extérieur

Espace piscine : La piscine mesure 8 m x 4 m avec escalier d’un côté et elle est traitée au sel. En 2018, le liner et les skimmers ont été changé donc la piscine est en excellent état. Il y a des plages carrelées et une terrasse couverte de 8 m x 5 m pour les repas à l’extérieur et les bains de soleil. Cette zone est complètement privée entourée de murs en pierre et offre les vues les plus étonnantes sur la vallée. Il y a un puits utile pour arroser le jardin. Quelques marches mènent au

Pool house : 4,1 m x 3,3 m = 13,8 m². Une porte continue jusqu’à un

Garage : 5 m x 4 m = 17,5 m².

Le jardin est divisé en 2 zones, la première est à quelques pas de la piscine et est en gravier pour un entretien facile avec des parterres de fleurs surélevés contenant des arbustes, des fleurs et 2 vieux figuiers. Remontez quelques marches jusqu’à la 2ème zone qui a été conçue une fois de plus pour être facile à entretenir. Il y a des plate-bande avec des arbustes et la cuve à fioul bien dissimulé.