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Accueil / Vente / A mi-chemin entre Cordes et Albi une charmante maison de village.
  • Type de bien : Maison
  • Surface : 160 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de Bains : 3
  • Ville : Mailhoc

Diagnostics

A mi-chemin entre Cordes et Albi une charmante maison de village.

330 000 € - REF.LB2442

Anciennement école et mairie, cette propriété entièrement rénovée dispose d’un joli jardin avec une vue superbe sur la campagne. Il y a également une deuxième maison séparée à rénover avec de nombreuses éléments d’origine. La maison principale comprend 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d’eau, un salon, une cuisine / salle à manger, une buanderie et un garage. 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, 15 minutes d’Albi, 50 minutes de l’aéroport de Toulouse.

La propriété est située en bordure d’un petit village, à proximité d’une ravissante église romane. La maison est accessible depuis la rue via le hall d’entrée ou depuis le jardin et le parking. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz et du double vitrage partout.

Etat : Très bon
Surface habitable : 160 m²
Nombre(s) de piece(s) : 6
Nombre(s) de chambre(s) : 3
Nombre(s) de salle(s) de bains : 3
Nombre(s) de WC : 3
Jardin/terrain : 1308 m²
Taxe fonciere : 569 €

Dépendance(s) : Oui
Terrasse(s) : Oui
Grenier(s) : Oui
Piscine : Piscinable
Internet : Internet à haut débit
Systeme de chauffage : Poêle à bois, Chauffage centrale au gaz
Systeme d'evacuation des eaux usees : Fosse septique
Autre(s) : Double vitrage

La maison principale

Premier étage :

Hall d’entrée : 2,8 m x 2,4 m = 7 m² avec la porte d’entrée d’origine, sol carrelé et hauts plafonds. À gauche se trouve

Chambre 1 : 6,7 m x 4,9 m = 32,8 m² une belle pièce lumineuse avec deux grandes fenêtres donnant sur le jardin et la campagne ouverte, une belle hauteur sous plafond et un sol stratifié. A côté de cette chambre se trouve une

Salle de bain familiale : Récemment rénovée, baignoire avec pommeau de douche, vasque dans un meuble. À droite du hall d’entrée se trouve

Hall intérieure de 3,5 m x 3,4 m = 11,9 m² qui sert de bureau. Une grande fenêtre donne sur l’église d’en face. Sol carrelé.

Salle d’eau : Douche d’angle, WC, vasque dans un meuble avec placard et sèche-serviettes.

Chambre 2 : 3,8 m x 3,5 m = 13,3 m² parquet d’origine, une fenêtre donnant sur le jardin.

Depuis le hall intérieur, une arcade en pierre mène via un couloir avec des portes doubles ouvrant sur la rue, à la

Chambre 3 : 5 m x 4 m = 20 m² avec fenêtres triples vues  dont des portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en bois (6 m x 5 m) avec des marches menant au jardin. Parquet, plafond haut et une

Salle de douche attenante : récemment rénovée avec cabine de douche, lavabo sur meuble et WC.

Une mezzanine : 2,8 m x 2 m = 5,6 m² avec accès depuis le hall et accessible par une échelle courte dispose d’un coin couchage intégré et d’étagères.

Rez-de-Jardin :

Depuis le hall d’entrée, un escalier en bois mène à la:

Cuisine / salle à manger : sol carrelé de 7,7 m x 4,3 m = 33,1 m². Deux murs en pierre et grandes portes coulissantes vitrée donnant sur le jardin. Le coin cuisine équipé de placards sur deux murs et un îlot. Un évier et égouttoir, branchement pour lave-vaisselle. Un poêle à bois a été récemment installé dans la salle à manger. Une porte donne accès à un

Salon : sol carrelé de 6,1 m x 3,3 m = 20,1 m². Murs en pierre, porte donnant sur le jardin.  Accès à

La buanderie : 4 m x 1,7 m = 6,8 m² avec branchement pour machine à laver et WC. Sol carrelé et murs en pierre. Porte donnant accès au

Garage : 5 m x 4 m = 20 m² qui abrite la chaudière pour le chauffage central au gaz et le chauffe-eau à gaz. Dalle en ciment, des portes de garage doubles mènent sur le côté de la propriété.

Deuxième propriété :

Indépendante de la maison principale et actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage. Le toit a été entièrement rénové en 2001. Il serait possible de créer une maison d’hôtes de deux ou trois chambres si on le souhaite.

Rez-de-chaussée :

Pièce 1 : 4,8 m x 3,8 m = 19,3 m²

Pièce 2 : 5,6 m x 5,4 m = 21,2 m² avec un beau plafond avec poutres apparentes « à la française »

Premier étage :

Pièce 3 : 5,3 m x 3,8 m = 20,1 m²

Chambre : 6 m x 5,5 m = 33 m². Il y a un petit balcon à côté de cette pièce.

Rez-de-chaussée inférieur:

Pièce 1 : 5,1 m x 3,8 m = 19,3 m²

Pièce 2 : 5,8 m x 6,4 m = 37,1 m²

Jardin et dépendances :

Il y a un abri voiture contre  la maison d’hôtes avec un sol en ciment, toit rénové avec poutres apparentes.

Jardin : le jardin est réparti sur trois niveaux avec des marches communicantes sur plus de 1300 m². Il existe de nombreux arbres et arbustes établis. Juste à l’extérieur de la cuisine / salle à manger se trouve un espace gazonné plat parfait pour les repas à l’extérieur avec un store pare-soleil. Vue imprenable sur la campagne vallonnée et calme absolu malgré la proximité du village.